2022上海公积金贷款利率是多少？

　　上海公积金贷款利率：

　　1、认定为首套住房贷款的，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率;

　　2、认定为第二套改善型住房贷款的，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　首套房：基准利率：五年期（含）以下2.75%，五年期以上3.25%

　　二套房：基准利率上浮10%

　　首付款比例：

　　1、对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。

　　2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，所购住房为普通住房的，首付款比例不低于50%;所购住房为非普通住房的，首付款比例不低于70%。

　　3、申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付比要求。

　　个人住房公积金贷款额度、首付及利率政策表

所购住房

购买首套住房

购买第二套改善型住房

借款家庭

1人参与贷款

2人以上参与贷款

1人参与贷款

2人以上参与贷款

住房公积金

最高可贷金额

50万元

100万元

40万元

80万元

补充住房公积金

最高可贷金额

10万元

20万元

10万元

20万元

可贷金额合计

60万元

120万元

50万元

100万元

首付比例

1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；

2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%；

2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。

贷款利率

基准利率：五年期（含）以下2.75%

五年期以上3.25%

基准利率上浮10%

　　注：信息来源上海公积金官网